76.收尾&齐砚洲的弱点？（1 / 9）
远鸿的事情真正查清，已经是半个多月以后。
林妧最终确认，远鸿资产平台其中一位小股东，早就通过自己的渠道知道了核心租户董事会内部关于迁址的决定。
事情曝光以后，谢氏内部没有追责，投委会上，执行总裁只说了一句话。
“既然已经买下，就让它重新值钱。”
林妧知道，这是谢承骁的意思。
随后，整个远鸿的投后整合被交到了她手里。
接下来的半个多月，林妧几乎推翻了原有运营方案。
一百一十三亿买贵了，这是事实，但这并不意味着交易只能以失败结束。
如果能够重新做高NOI（净营业收入），降低单一租户依赖，稳定出租率与现金流，再通过资产证券化或者分拆退出重新释放估值，远鸿依旧有可能被重新做回来。
林妧第一次真正意识到，买入只是资本的第一道题，买错以后，怎么把错误重新变成资产，才是第二道。
也是在这段时间，她开始给自己整理一份东西。
Deal Sheet个人交易履历表。
华晟，S市，远鸿的项目规模、交易结构、她在其中承担的职责、做过的判断、犯过的错误、最终结果。
除此之外，还有另一张表，她自己的Relationship Map个人关系图谱。
她把工作以来真正与自己合作过的人一点点整理出来。
她不会带走任何属于谢氏的东西，她要留下那些知道“林妧是谁”的人。
谁认识她，在哪个项目合作过，对方认可她什么，下一次，她凭什么还能打通这个电话。
林妧一条条整理下来，她知道，总有一天，这些东西会有用。
因为她不会永远替别人工作。
如果有一天她真的成立自己的资本平台，第一笔钱，第一批项目，愿意替她介绍LP的人，愿意把项目交到她手里的人，都不会凭空出现。
资本最终还是人和人的生意。
*
其实远鸿的事情真正查清以后，林妧一个人重新复盘了很久。
最开始，她确实觉得齐砚洲阴。
他在竞价现场一次次压线举牌，制造出洲衡志在必得的预期，让她误以为对方看到了谢氏没有看到的价值，最后一步一步把远鸿推到了一百一十三亿。
可等所有资料重新摊开，林妧却发现了一件让她很不舒服的事情。
齐砚洲其实什么都没有做错。
是她看见洲衡一次次追价，开始怀疑自己的模型；是她重新解释那些数据；最后也是她，建议谢氏继续。
齐砚洲甚至没有骗她，他只是知道她会怎么想。
林妧靠在椅背上，沉默了很久，然后不得不承认。 ↑返回顶部↑
林妧最终确认，远鸿资产平台其中一位小股东，早就通过自己的渠道知道了核心租户董事会内部关于迁址的决定。
事情曝光以后，谢氏内部没有追责，投委会上，执行总裁只说了一句话。
“既然已经买下，就让它重新值钱。”
林妧知道，这是谢承骁的意思。
随后，整个远鸿的投后整合被交到了她手里。
接下来的半个多月，林妧几乎推翻了原有运营方案。
一百一十三亿买贵了，这是事实，但这并不意味着交易只能以失败结束。
如果能够重新做高NOI（净营业收入），降低单一租户依赖，稳定出租率与现金流，再通过资产证券化或者分拆退出重新释放估值，远鸿依旧有可能被重新做回来。
林妧第一次真正意识到，买入只是资本的第一道题，买错以后，怎么把错误重新变成资产，才是第二道。
也是在这段时间，她开始给自己整理一份东西。
Deal Sheet个人交易履历表。
华晟，S市，远鸿的项目规模、交易结构、她在其中承担的职责、做过的判断、犯过的错误、最终结果。
除此之外，还有另一张表，她自己的Relationship Map个人关系图谱。
她把工作以来真正与自己合作过的人一点点整理出来。
她不会带走任何属于谢氏的东西，她要留下那些知道“林妧是谁”的人。
谁认识她，在哪个项目合作过，对方认可她什么，下一次，她凭什么还能打通这个电话。
林妧一条条整理下来，她知道，总有一天，这些东西会有用。
因为她不会永远替别人工作。
如果有一天她真的成立自己的资本平台，第一笔钱，第一批项目，愿意替她介绍LP的人，愿意把项目交到她手里的人，都不会凭空出现。
资本最终还是人和人的生意。
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其实远鸿的事情真正查清以后，林妧一个人重新复盘了很久。
最开始，她确实觉得齐砚洲阴。
他在竞价现场一次次压线举牌，制造出洲衡志在必得的预期，让她误以为对方看到了谢氏没有看到的价值，最后一步一步把远鸿推到了一百一十三亿。
可等所有资料重新摊开，林妧却发现了一件让她很不舒服的事情。
齐砚洲其实什么都没有做错。
是她看见洲衡一次次追价，开始怀疑自己的模型；是她重新解释那些数据；最后也是她，建议谢氏继续。
齐砚洲甚至没有骗她，他只是知道她会怎么想。
林妧靠在椅背上，沉默了很久，然后不得不承认。 ↑返回顶部↑